Poprawa zdolności kredytowej w Q4 2012?

Data publikacji: 19/11/2012 Autor: beksztu

kredyt hipotecznySpadek WIBOR i cen mieszkań nie przełożą się na większą dostępność kredytów hipotecznych.

 

Choć 2 podstawowe wskaźniki decydujące o wysokości kredytu i miesięcznej raty spadają, to nie poprawia się sytuacja kredytobiorców, a ich zdolność kredytowa jest nadal niska.

 

Sytuację ma poprawić nowa rekomendacja S, zapowiadana przez Komisję Nadzoru Finansowego. Nowe wytyczne dla banków, odnośnie poziomu zabezpieczeń kredytów, mają przynieść poluzowanie polityki kredytowej, a samym kredytobiorcom pozwolić na łatwiejsze sfinansowanie nieruchomości.

 

Porównaj oprocentowanie kredytów hipotecznych i wybierz najkorzystniejszą ofertę!

 

Na nową rekomendację przyjdzie nam jednak poczekać do przyszłego roku, a tymczasem banki mimo korzystnych uwarunkowań makroekonomicznych podwyższają marże, celem maksymalizacji zysku w ostatnim kwartale roku.

 

Wyższe marże, kosmetyczne zmiany w zakresie dostępności (wyższy wymagany wkład własny) powodują, że z dostępnością kredytów nie jest najlepiej, a zdolność kredytowa Polaków od początku roku, kiedy w związku z Rekomendacją SII znacznie zmalała, obecnie ulega kosmetycznym wahaniom.

 

Wszyscy optymiści, którzy zakłądali poprawę sytuacji w najbliższych tygodniach nie mają co liczyć na drastyczne zmiany na korzyść. Spadek WIBOR jest skutecznie niwelowany przez wzrost marży, kolejne obniżki stóp procentowych NBP nie przyniosą realnej poprawy sytuacji, a wszyscy analitycy jak mantrę powtarzają, że dopiero nowa Rekomendacja S przyniesie widoczne zmiany dla potencjalnych kredytobiorców.

 

Podoba Ci się ten artykuł? Podziel się!
  • Facebook
  • Twitter
  • Blip
  • Google Bookmarks
  • Wykop
  • Śledzik
  • email
  • Ulubione
  • Drukuj

Newsy